上海电力科技园园区各企业：

值此新型冠状病毒肺炎疫情防控关键时期，非常感谢园区企业在疫情防控期间的密切配合。为了降低园区企业因防控疫情造成的损失，上海电力科技园股份有限公司遵照上海市相关规定，并考虑园区企业配合上海电力大学执行防疫防控要求的具体情况，决定给予园区部分企业一定程度的房屋租金减免，具体实施方案如下：

一、政策依据

租金减免对象和租金减免时限按《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》（2020年2月8日发布）和《杨浦区关于支持中小企业共抗疫情的十条政策》相关规定执行。

二、政策内容及适用对象

承租上海电力科技园（以下简称园区）长阳路2588号电力研究中心大楼和平凉路2103号沿街房产的商业租赁用户，从事生产经营活动的非国有中小企业，免除2020年2月、3月两个月租金（免除的金额不包括物业管理费、水电费用、停车费用等）。

政策适用对象必须同时满足以下条件：

1、 承租方应为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的中小微企业。国有及国有控股企业不在此次减免对象范围内。

2、 企业信用良好，在申请房租减免前必须结清同期所欠房租，两年内无重大事故且未受到有关部门处罚。

三、减免方式

（一）承租方未支付2月、3月房屋租金的，由出租方按合同涵盖的租期范围直接免除相应月份的房屋租金。

（二）承租方已支付2月、3月房屋租金的，免除的房屋租金经双方协商一致后优先从后续未缴房屋租金中抵扣。

（三）实际减免金额以租赁合同确定的当期应付租金为准。

（四）园区对企业提交的申请材料进行审核，并与企业签订《租赁补充协议》执行。

四、符合减免条件的企业需要提交申请材料：

1、减免租金申请书（见附件）；

2、本企业的疫情防控措施和复工方案（以纸质版盖章交科技园管理公司为准）；

3、企业营业执照复印件；

4、企业上一年度和最近一个月的资产负债表、利润表；

5、企业社保缴纳通知书（最近一期）；

6、企业承诺书，承诺内容分二种情况：（1）、免租期在现有合同期内的，承诺不提早解除合同；（2）、免租期超出合同期的企业，承诺续签合同期限自2020年2月1日起不少于6个月。

7、租赁合同复印件。

五、审核方式及流程

由园区成立审核组对企业提交的材料进行审核，对于实施企业房租减免事宜的决定权归园区所有，园区根据政府相关部门的规定拥有解释权。

审核组对企业申请材料审核需依据本方案第一条所述政策依据内容，以及其他涉及的相关法律法规政府文件，并结合园区及申请企业的实际情况做出审核意见。

审核意见书面通知企业，通过审核的企业可凭审核意见享受减免政策。

对于隐瞒事实、捏造信息、篡改材料或不配合园区进行防疫防控措施的企业，审核不通过；已经审核通过的企业，经查实存在前述情况的取消减免资格，补缴减免费用，园区保留可追究其法律责任的权利。

六、申请方式：

线下申请：纸质材料交至长阳路2588号电力科技园905室或平凉路2103号老行政楼102室，以上材料均需加盖公章。

园区联系人：王锦秀、高佳敏       联系电话：35303666

七、受理时限：

起始时间为2020年3月18日，截至时间2020年5月17日期间的每个工作日9：00——16：30。

八、其他

本细则未尽事宜由园区负责解释并根据相关法律法规和公司规定执行。

疫情防控，人人有责！！特殊时期，上海电力科技园将和您携手并肩，众志成城，共克时艰，坚决打赢此次疫情防控攻坚战！

上海电力科技园股份有限公司

2020 年 3月 18 日

 

 

 

主题词：新型冠状病毒肺炎  减免房租  实施方案                              

主送：电力科技园财务部，招商服务部，创业服务部，技术转移公司  

上海电力科技园股份有限公司综合管理部    2020年3月18日印发 

附件：

房租减免申请书

 

一、  企业基本情况                                                        

企业名称		注册地址
经营地址		每月租金（元）
上年度营业收入（万元）		资产总额（万元）
法定代表人		联系电话
员工人数		复工人数
主营业务简介

 

二、股东情况

主要股东名称/姓名	证件号码	出资方式及金额	股权比例（%）
合计

 

三、申请减免房租情况

申请减免金额（元）		租金已付至 （年/月/日）
减免事由
企业联系人		电话

 

四、 承诺

本企业及有关签字责任人保证向上海电力科技园股份有限公司提供的一切资料、数据不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担连带责任。

提供的材料：

1、减免租金申请表；

2、本企业的疫情防控措施和复工方案；

3、企业营业执照；

4、企业上一年度和最近一个月的资产负债表、利润表；

5、企业社保缴纳通知书；

6、企业承诺书；

7、租赁合同复印件。

 

特此申请！

 

 

法定代表人或授权委托人（签字）：                 

 

 

申请企业（公章）：                                             

 

 

日期：

上海电力科技园股份有限公司关于支持疫情防控减免小微企业租金的实施方案.pdf